摘要：本文主要介绍融资代建模式，该模式是企业在户外广告设施、房地产等领域进行业务拓展时的一种融资方式。文章从融资代建模式的概念、特点、优缺点和应用四个方面详细阐述了这种模式的相关知识。
1、概念
融资代建模式，是指企业在承建（代建）项目的同时，以所得到的承建款项或收益权为抵押，向金融机构借贷资金。该模式在金融机构的支持下，实现了资本的杠杆效应和利润的共享，是近年来国内外企业在扩大业务、融资建设领域中广泛采用的一种融资方式。
此外，融资代建模式也可理解为“建筑融资”。“建筑融资”指的是企业或个人在建造物业时，将该建筑物的预期租金或销售款项，作为抵押物向金融机构借贷资金的融资方式。
2、特点
（1）实现资金的杠杆效应：在融资代建模式中，企业可将自有资金和借贷资金进行合理配比，实现了资金的杠杆效应，最大限度地提高建设项目的资金利用率和投资回报率。
（2）分散风险：融资代建模式虽然是以所得到的承建款项或收益权为抵押，向银行等金融机构借贷资金，但其还款来源和抵押物来源较广，较好地分散了银行的风险。
（3）利益共享：在融资代建模式中，企业与金融机构按照一定比例进行收益分配，既减轻了企业的负债压力，又增加了投资收益。
3、优缺点
（1）优点：
①融资代建模式实现了资金的杠杆效应，最大限度地提高建设项目的资金利用率和投资回报率；
②风险较低，可有效地分散风险；
③利益共享，可增加投资收益。
（2）缺点：
①需要具备一定规模和实力的企业在具体建设项目中运用，才能发挥出最大的价值；
②企业需要根据自身的资金情况和建设项目的具体情况，合理设置融资比例和利润分配比例，做出正确决策。
4、应用
融资代建模式广泛应用于户外广告设施、房地产、基础设施建设等领域。其中，户外广告设施是该模式的最主要应用领域之一，通常是由广告运营公司和物业公司合作，在银行或融资租赁公司等金融机构的支持下，运用融资代建模式进行铺设和投资。
总结：
综上所述，融资代建模式既能够实现资金的杠杆效应，又可有效地分散风险和共享利益。但其需要具备一定规模和实力的企业在具体建设项目中运用，才能发挥出最大的价值。因此，企业需要根据自身情况做出正确的决策和选择。
本文由捡漏网 https://www.jianlow.com 整理，帮助您快速了解相关知识，获取最新最全的资讯。
